ЖК Рахманинов

ДОГОВОР-ОФЕРТА
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО БРОНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

Настоящий документ представляет собой публичное предложение ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТСТРОЙГРУПП» (сокращенное наименование – ООО СЗ «ИНВЕСТСТРОЙГРУПП») (далее-Исполнитель), в лице Генерального директора Савиных Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, утверждённого Решением единственного участника ООО «СЗ «Инвестстройгрупп» от 20 сентября 2024 года, заключить договор оказания услуг по постановке в бронь Объекта недвижимости (далее – Договор) с физическим лицом на указанных в Договоре условиях.

Договор считается заключенным, условия Договора согласованными, а обязательства Исполнителя возникшими с момента единовременной и полной оплаты физическим лицом стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости согласно условиям данного Договора.

Физическое лицо, совершившее единовременную и полную оплату стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости согласно условиям данного Договора, становится Заказчиком, а его действия расцениваются как полный и безоговорочный акцепт в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
1. Предмет договора

1. В рамках настоящего Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по бронированию жилого (нежилого) помещения с относящимися к этому помещению лоджиями и/или балконами и/или веранд и/или террас и /или комнат, помещений вспомогательного использования (далее-Объект недвижимости), с целью заключения в дальнейшем между Сторонами Договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома на жилое (нежилое) помещение, а Заказчик обязуется внести залоговую сумму по бронированию жилого (нежилого) помещения.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Строительство малоэтажного многоквартирного дома на участке с кадастровым номером: 53:23:7814702:6273, общей площадью 37055 +/- 67 кв.м, ведется на основании Разрешения на строительство от 23.01.2023 №53-23-4-2023 выданное Министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

2.2. Проектная декларация, включающая в себя информацию об Исполнителе и о проекте строительства Объекта, размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте НАШ.ДОМ.РФ, на официальном сайте Исполнителя https://rahmaninov-dom.ru/ в сети Интернет, оригинал проектной декларации находится у Исполнителя.
3. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Объект недвижимости бронируется для «Заказчика» на 30 календарных дней. В данный период, квартира не предлагается иным потенциальным покупателям, по Объекту недвижимости не заключаются никакие виды договоров и сделок.

3.2. Стороны обязуются в срок 30 календарных дней заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Окончательная стоимость квадратного метра, а соответственно стоимость Объекта недвижимости, порядок расчетов, сроки строительства и его передачи участникам долевого строительства будут определены в Договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. В подтверждение своих намерений по заключению в дальнейшем Договора участия в долевом строительстве Заказчик вносит Исполнителю залоговую сумму. Размер залоговой суммы по бронированию Объекта недвижимости для Заказчика составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей, 00 копеек и перечисляется Заказчиком на расчетный счет Исполнителя в срок, не позднее 2-х рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

4.2. Денежные средства, указанные в п. 4.1. настоящего Договора, оплачиваются Заказчиком единовременным платежом посредством системы дистанционных банковским платежей (эквайринг).

4.3. Возврат денежных средств, внесённых в качестве суммы бронирования Объекта недвижимости, осуществляется тем же способом платежа, которым был произведён исходный платёж, после поступления депонированной суммы на счёт эскроу. В случае приобретения Объекта недвижимости на условиях рассрочки возврат денежных средств производится тем же способом платежа, но после поступления на счет эскроу первого платежа согласно Графику внесения платежей, указанному в Договоре участия в долевом строительстве.

4.4. В случае если Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не будет заключен в срок указанный, в п. 3.2. настоящего Договора по вине «Заказчика», «Исполнитель» снимает с себя обязательства по бронированию Объекта недвижимости перед «Заказчиком», при этом услуга бронирования Объекта недвижимости для «Заказчика» считается оказанной в полном объеме и залоговая сумма не возвращается. Исполнитель в этом случае имеет право предлагать указанный Объект недвижимости любому другому лицу, на условиях и за цену по своему усмотрению, либо перебронировать указанный Объекта недвижимости для «Заказчика» на новый срок, на вновь согласованных сторонами условиях.

4.5. В случае непоступления денежных средств в размере стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости Договор считается незаключенным, а обязанности Исполнителя не наступившими.

4.6. Настоящий Договор действует до завершения Срока бронирования Объекта недвижимости. На следующий календарный день после завершения Срока бронирования Объекта недвижимости действие Договора прекращается.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Заказчик несет ответственность за правильность и своевременность оплаты.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые стороны договора не могли предвидеть или предотвратить.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров.

6.2. Если Заказчик и Исполнитель не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) рабочих дней с даты получения претензии.

6.3 В случае, если споры не урегулированы Заказчиком и Исполнителем с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все уведомления, заявления, претензии и иную корреспонденцию по настоящему Договору стороны направляют друг другу ценными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным при заключении Договора, если иной способ направления документов не предусмотрен в Договоре.

8.2. Условия о персональных данных - Исполнитель не занимается проверкой информации, предоставленной Заказчиком. Заказчик дает свое согласие на обработку предоставленной информации и передачу ее третьим лицам, если это необходимо для предоставления услуги либо предусмотрено законодательством РФ.

Выбрать квартиру

Забронировать

Обратный звонок